Calculadora de gastos de compra de vivienda en España
Estima cuánto dinero necesitarás además del precio: impuestos, notaría, registro, gestoría, entrada, reforma y otros costes, distinguiendo vivienda nueva y segunda mano.
Para saber si puedes comprar necesitas sumar el precio, los tributos aplicables, los gastos de formalización y cualquier reforma prevista. Después se separa la parte financiada de la entrada y se calcula el dinero inicial que debe salir de tus ahorros.
Ladrillo Claro contiene opciones para todas las comunidades y ciudades autónomas. Los tipos generales se acompañan de su fuente y fecha de revisión; las reducciones personales no se aplican automáticamente sin comprobar sus requisitos.
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Comprueba la liquidez que conservarás
No basta con reunir la entrada. El informe estima cuánto ahorro quedaría después de la compra y lo compara con los gastos mensuales del hogar para medir la reserva de emergencia.
Coste de adquisición antes de financiar.
Dinero inicial total necesario.
Liquidez restante después de comprar.
Reserva disponible expresada en meses.
PREGUNTAS FRECUENTES
Respuestas antes de calcular
¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda de segunda mano?+
Normalmente se aplica el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales según la normativa de la comunidad autónoma. El tipo y las posibles reducciones dependen del territorio y de las circunstancias del comprador.
¿Qué impuestos se aplican a una vivienda nueva?+
Con carácter general se aplican IVA y Actos Jurídicos Documentados, con particularidades territoriales como el IGIC en Canarias o el IPSI en Ceuta y Melilla.
¿La calculadora incluye notaría, registro y gestoría?+
El análisis permite incorporar una estimación separada para los costes de formalización. El importe definitivo debe comprobarse con los profesionales y documentos de la operación.
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