Compra con todos los números sobre la mesa.
Descubre cuánto cuesta realmente una vivienda, si encaja en tu economía y qué ocurre cuando cambian las condiciones.
Operación equilibrada
La entrada cabe en tus ahorros y conserva un margen razonable.
Haz una primera comprobación en menos de un minuto.
Obtén una estimación inicial y continúa después con el formulario completo para ajustar impuestos, financiación, gastos y riesgos.
Estimación preliminar con supuestos generales para una vivienda usada en España: financiación del 80 %, interés del 3,1 % a 30 años y gastos orientativos. Todavía no aplica los impuestos ni las particularidades de tu comunidad autónoma; el formulario completo adapta el cálculo a tu ubicación y a tus datos.
¿Qué quieres saber
sobre esta vivienda?
Elige tu objetivo. Usaremos los mismos datos de compra y adaptaremos el análisis a la decisión que necesitas tomar.
Afinar gastos y escenarios +
Comparar ofertas hipotecarias +
Compara el mismo capital con dos propuestas alternativas. Copia los importes de cada FEIN: el TIN por sí solo no permite saber qué oferta cuesta menos.
La estimación supone tipo y costes constantes durante todo el plazo. La TAE y las condiciones jurídicamente relevantes son las de la FEIN y del contrato.
Añadir comparables de mercado +
Introduce viviendas realmente similares en zona, estado, planta y características. Estos datos los aporta el usuario y no se verifican automáticamente.
Fuente identificada, actualidad y similitud de superficie. No verifica el precio final de cierre ni la homogeneidad cualitativa.
Añadir comparables de alquiler +
Introduce anuncios o contratos recientes de viviendas realmente similares. El sistema calcula la mediana de €/m² mensual y contrasta la renta esperada; las referencias no se verifican automáticamente.
Comparar una segunda vivienda +
La alternativa utilizará los mismos ahorros, porcentaje financiado, TIN, plazo, ingresos, vacancia y gestión. Introduce únicamente los datos que cambian entre inmuebles.
Visita y situación de entrega +
Registra lo que sabes sobre la ocupación y las señales visibles. No marques una incidencia por simple duda: si no has podido comprobarla, deja la visita como pendiente.
Expediente documental +
Marca únicamente documentos que tengas disponibles. Esto no significa que Ladrillo Claro los haya recibido, autenticado ni revisado.
Mis análisis guardados +
Ordena y compara hasta 12 viviendas en este navegador. Los datos no se envían a Ladrillo Claro; descarga una copia si quieres conservarlos o moverlos a otro dispositivo.
iTipos generales vigentes en Comunitat Valenciana; no aplicamos reducciones personales sin verificar sus requisitos. Fuente: Ministerio de Hacienda · Tributación Autonómica 2026, revisada el 04/08/2026. La base fiscal real puede diferir del precio introducido.
Entiende la operación,
no solo el resultado.
Cada cifra lleva sus supuestos. Si un dato cambia, ves inmediatamente cómo afecta al conjunto.
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Calculamos el caso base y qué ocurre si suben los costes o cambian tus ingresos.
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Durante la validación recogeremos feedback verificable de cada perfil. Hasta entonces mostramos exactamente qué evaluaremos.
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- ✓ Informes con logotipo y colores propios
- ✓ Duplicación rápida de escenarios
- ✓ Historial de clientes y propiedades
Vivienda residencial
en Valencia
Una compra importante
merece claridad.
Todos los precios son finales e incluyen IVA del 21 %. Los informes individuales son pagos únicos; el plan profesional es mensual, sin permanencia y cancelable antes de cada renovación.
Un informe desde 5 € cuesta 400 veces menos que ese 1 %. No garantiza ahorro ni sustituye asesoramiento: sirve para detectar qué cifras y riesgos conviene contrastar antes de decidir.
Informe particular
Para decidir si una vivienda encaja en tu economía familiar.
- ✓ Resumen y coste real de compra
- ✓ Fiscalidad y financiación básica
- ✓ Capacidad, liquidez y estrés familiar
- ✓ Riesgos, documentos y plan de actuación
- ✓ Memoria de los cálculos incluidos
Informe de inversión
Para comprobar si la operación produce caja y remunera el capital.
- ✓ Todo el núcleo económico y documental
- ✓ Rentabilidad bruta, neta y cash-on-cash
- ✓ Flujo de caja, DSCR y equilibrio
- ✓ Tres escenarios de explotación
- ✓ Riesgos y plan específico de inversión
Marca blanca
Para preparar informes recurrentes con presentación comercial propia.
- ✓ 15 informes completos al mes
- ✓ Todos los módulos avanzados
- ✓ Logotipo y colores propios
- ✓ Ampliaciones y planes de mayor volumen
- ✓ Sin permanencia; baja antes de renovar
Qué cambia realmente entre paquetes
Representa el informe base de un particular e incluye dos páginas que explican todos sus cálculos esenciales.
- Decisión resumida
- Fórmula, sustitución y resultado
- Riesgos y comprobaciones básicas
Enseña todo lo que puede obtenerse y dedica cuatro páginas a la trazabilidad de compra, financiación, rentabilidad, escenarios y módulos avanzados.
- Rentabilidad y gráficos
- Hipoteca, reforma y negociación
- Fórmulas, datos, sustituciones y resultados
| Contenido | Particular · 5 € | Inversión · 10 € | Profesional · 29 €/mes |
|---|---|---|---|
| Coste, fiscalidad y financiación básica | Incluido | Incluido | Incluido |
| Capacidad y resistencia familiar | Incluido | No aplica | Incluido cuando aplica |
| Rentabilidad, caja y DSCR | No aplica | Incluido | Incluido |
| Riesgos, diligencia y plan de actuación | Incluido | Incluido | Incluido |
| Módulos avanzados opcionales | Desde 1 € | Desde 1 € | Todos incluidos |
| Marca propia y uso comercial | No | No | Incluido |
| Volumen | 1 informe | 1 informe | 15 informes/mes |
El informe completo es una demostración de máximo alcance con todos los módulos. El documento comprado contendrá el núcleo de su paquete y únicamente los módulos adicionales seleccionados.
El plan puede crecer con la actividad
Los límites evitan cargos imprevistos. Avisaremos al consumir el 80 % y el 100 % del cupo; los informes ya generados seguirán disponibles.
Profesional
Para profesionales independientes y primeras operaciones.
Equipo
Para equipos que preparan informes de forma habitual.
Agencia
Para agencias con mayor volumen y varias oportunidades activas.
Se pausa únicamente la generación de informes nuevos. El historial, los PDF creados y los borradores permanecen accesibles.
5 informes por 9 € o 15 por 21 €, IVA del 21 % incluido, mediante un pago expresamente confirmado y sin renovación automática.
Podrás subir de nivel desde la cuenta. Antes de aceptar se mostrará el precio final, su desglose fiscal y la nueva fecha de renovación.
Todo claro antes
de decidir.
Respuestas para compradores, inversores y profesionales, desde los cálculos hasta la factura o la cancelación.
Informes y cálculos
¿Qué diferencia hay entre el resumen gratuito y los informes de pago?+
El resumen gratuito ofrece una primera lectura. El informe simple añade el coste completo, riesgos, plan de actuación y una memoria detallada de sus cálculos. El completo incorpora además todos los módulos avanzados, escenarios, comparativas y proyecciones.
¿Puedo comprobar un informe antes de pagar?+
Sí. Hay un PDF simple de cinco páginas y otro completo de veinte, ambos con datos ficticios y memoria de cálculo reproducible.
¿De dónde salen las cifras?+
Cada resultado identifica el término, su significado, la fórmula, los valores sustituidos, el resultado y la procedencia. Las estimaciones se separan de los cálculos deterministas y de los indicadores internos.
¿Es una tasación o asesoramiento legal?+
No. Es una herramienta automatizada de apoyo. No verifica Registro, Catastro, contratos, planeamiento, estado técnico ni fiscalidad personal y no sustituye a los profesionales competentes.
¿Qué ocurre si introduzco un dato incorrecto?+
El informe reflejará ese dato. Antes de comprar se muestra la calidad de la información y los documentos pendientes; el usuario debe revisar las entradas y contrastar la documentación original.
¿Puedo añadir solo algunos análisis avanzados?+
Sí. Los particulares e inversores conservan el núcleo esencial y pueden añadir comparador hipotecario, amortización, compra frente a alquiler, comparación de viviendas, negociación, reforma o proyección, según el producto.
Compra, entrega y factura
¿Cuándo se cobra?+
El cobro se realiza al confirmar el pedido en Stripe o PayPal. Antes de pagar se muestran la base imponible, el IVA del 21 %, los descuentos, el total final y, en las suscripciones, la periodicidad.
¿Cómo y cuándo recibiré el informe?+
Después de verificar el pago, el PDF se generará normalmente en menos de cinco minutos. Recibirás un enlace privado que caduca en 24 horas y se consume al descargar correctamente el archivo. Abrir la pantalla de confirmación no lo gasta. Si una incidencia retrasa la entrega más de quince minutos, el pedido permanecerá registrado para solucionarlo o reembolsarlo cuando corresponda.
¿Puedo pedir factura?+
Sí. Al marcar 'Necesito factura' se solicitarán nombre o razón social, NIF o identificación fiscal y domicilio fiscal para emitir una factura completa. Las operaciones de hasta 400 € que no la soliciten podrán documentarse mediante factura simplificada. Las series LCF y LCS serán independientes y correlativas por año.
¿Cómo recibiré y conservaréis la factura?+
Solo se emitirá después de confirmar el pago. Recibirás un enlace privado de descarga y Ladrillo Claro conservará la copia original, su huella de integridad y el asiento del registro durante el plazo fiscal aplicable. Un registro CSV anual permitirá trasladar la contabilidad al gestor.
¿Qué ocurre con la factura si se reembolsa un pedido?+
Cuando legalmente proceda rectificarla, se emitirá un nuevo documento en la serie anual LCR. Identificará la factura original, explicará la causa y mostrará por diferencias la base, el IVA y el total rectificados; la factura original no se borra ni se renumera.
¿Puedo usar un cupón?+
Sí. Los cupones promocionales se validan en el servidor y pueden limitarse por producto, fecha y número de usos. El descuento aplicable se muestra antes de pagar.
¿Qué ocurre si el informe falla o está incompleto?+
Puedes escribir a hola@ladrilloclaro.es. Se volverá a entregar o corregirá gratuitamente en un plazo razonable. Si no fuera posible, el defecto reapareciera o fuera suficientemente grave, se aplicará la reducción del precio o el reembolso que legalmente corresponda.
¿Puedo desistir después de pedir el informe?+
Antes de generar inmediatamente el informe se solicitará por separado el inicio expreso de la prestación y el reconocimiento de la pérdida del desistimiento una vez ejecutada íntegramente, cuando legalmente proceda. Si el derecho continúa siendo aplicable, se respetará el plazo legal.
¿Cuánto tarda el soporte?+
El objetivo general es responder en un máximo de dos días laborables. Las incidencias que impidan descargar un informe ya pagado tendrán prioridad.
Plan profesional
¿Cómo funciona el cobro mensual?+
Stripe cobra desde 29 € al contratar, IVA del 21 % incluido, y renueva mensualmente en la fecha correspondiente. Cada cargo muestra el desglose fiscal y tiene confirmación y factura cuando procede.
¿Hay permanencia?+
No. La suscripción podrá cancelarse en cualquier momento para impedir la siguiente renovación, sin penalización.
¿Cómo se cancela?+
Desde Cuenta → Facturación → Gestionar suscripción. Tras confirmar, se enviará un justificante y el acceso continuará hasta el final del periodo pagado. El portal se habilitará antes de aceptar la primera suscripción.
¿Qué sucede con los informes no usados?+
Los informes incluidos se renuevan en cada periodo mensual y no se acumulan. El panel mostrará la fecha exacta de renovación para que el profesional pueda planificar su uso.
¿Qué ocurre si agoto los 15 informes?+
No se realizará ningún cargo automático. Podrás seguir consultando y descargando informes anteriores, pero para generar uno nuevo tendrás que esperar a la renovación, comprar una ampliación puntual o cambiar a un plan de mayor capacidad.
¿Hay planes con más informes?+
Sí. La propuesta incluye Profesional con 15 informes, Equipo con 50 y Agencia con 120 al mes. También se contemplan ampliaciones puntuales de 5 o 15 informes, siempre confirmadas expresamente antes del pago.
¿Puedo utilizar mi marca?+
Sí. El plan profesional prevé logotipo, colores propios y uso comercial de los informes generados, sin permitir la reventa del software o de las plantillas como producto independiente.
Privacidad y funcionamiento
¿Dónde se guardan mis análisis?+
Los borradores se guardan únicamente en el almacenamiento local del navegador cuando eliges Guardar. Puedes exportarlos, eliminarlos o borrar los datos del navegador. Al comprar, se transmiten cifrados los datos necesarios para generar y entregar el informe.
¿Usáis cookies publicitarias o analítica?+
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¿Mis datos se venden a terceros?+
No. Los datos solo podrán comunicarse a proveedores necesarios para prestar, cobrar, facturar, alojar o proteger el servicio, con la información y contratos correspondientes.
¿Puedo ejercer mis derechos de protección de datos?+
Sí. Puedes solicitar acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad escribiendo a hola@ladrilloclaro.es. También puedes reclamar ante la AEPD.